借款人需要考虑是否提前支付更多费用以降低利率带分数

综合新闻 2020-09-16161未知admin

  抵押借款人通常可以选择支付更多的预付款,以降低利率或节省资金并接受更高的利率。越来越多的买家正在考虑这一选择,尤其是巨型借贷者-在大多数语言中借贷超过510,400美元的人。

  根据抵押技术和数据Oal Blue的,高余额和巨额借款人支付的积分要比大流行之前支付的积分高。

  Oal Blue业务转型副总裁里克艾伦(Rick Allen)告诉《华尔街日报》:“巨额借款人正在支付更多的折扣点,以将历史最低利率锁定在最低可用水平。”

  

  据《华尔街日报》报道,据报道,更多的抵押贷款人也向借款人提供了异常高的每点利率降低。例如,《华尔街日报》报道了一位借款人,他在8月中旬能够以2.75%的利率获得584,000美元的贷款。带分数借款人支付了半个百分点,即贷款总额的0.5%,即2,920美元。他们不计积分的贷款的下一个选择是3.375%。

  并非所有贷款都提供带分数的此类降息。每降低0.25%的利率,许多贷款就会提供传统的1分。

  联合批发抵押贷款(United Wholesale Mortgage)最近推出了30年期固定利率贷款,该贷款可以按1.99%的利率。如果没有积分,那笔贷款的利率约为2.5%,尽管借款人的利率可能有所不同。

  在线贷方告说,借款人用贷款支付的点数比去年3月至8月高出40%。他说,许多客户在8月份通过支付5分来锁定2%,为期30年的固定利率抵押贷款。如果不支付积分,他们的利率可能约为3.125%。

  借款人在选择支付点数以降低利率时应仔细权衡该决定。借款人需要确定利率和积分不同的两个抵押贷款之间的收支平衡点。可以使用在线抵押积分计算器来提供帮助,例如。许多金融专家表示,如果收支平衡日期在两年之内,那么支付折扣点非常有意义。三年和四年的收支平衡点也可能值得考虑。

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