再见古惑仔【管理制度)温州市住公积金管理办法

科技新闻 2020-10-18171未知admin

  【管理制度)温州市住公积金管理办法_财务管理_经管营销_专业资料。(管理制度)温州市住公 积金管理办法 温州市住公积金管理委员会文件 温公积金管委[2006]4 关于印发《温州市个人住公积金贷款管理暂行办法》的通知 温州市住公积金管理中心、各县(市、

  (管理制度)温州市住公 积金管理办法 温州市住公积金管理委员会文件 温公积金管委[2006]4 关于印发《温州市个人住公积金贷款管理暂行办法》的通知 温州市住公积金管理中心、各县(市、区)分中心(管理部): 《温州市个人住公积金贷款管理暂行办法》已经温州市住公积金管理委员会 第四次会议审议通过,现印发给你们,请遵照执行。 温州市住公积金管理中心平阳分中心 二 00 六年十二月三十日 温州市个人住公积金贷款管理暂行办法 第壹章总则 第壹条为扶持职工购买、建造、翻建、大修自住住,规范个人住公积金贷款 行为,根据《住公积金管理条例》和《浙江省住公积金条例》以及中 国银行《个人住贷款管理办法))、“贷款通则》等法规、规章的,结 合我市实际,特制订本暂行办法。 第二条本暂行办法所称的个人住公积金贷款是指温州市住公积金管理中心 以住公积金为资金来源,委托温州市住公积金管理委员会指定的商业银行(以 下简称受托银行)向正常缴存住公积金的职工(以下简称借款人)发放定向用于 购买、建造、翻建、大修自住普通住的专项住消费贷款。 第本暂行办法适用于本市市区和各县(市)的个人住公积金贷款的管理。 第四条温州市住公积金管理中心负责全市个人住公积金贷款的管理,温州市 住公积金管理中心下设的管理部和分中心(以下统称管理机构)负责办理各自行 政区域内的个人住公积金贷款的管理和具体业务的办理。 第二章贷款对象和条件 第五条申请个人住公积金贷款的对象,必须是已按缴存住公积金的职工 且且是购买、建造、翻建、大修自住普通住的产权人或共有人。 第六条职工申请个人住公积金贷款仍必须同时具备下列条件: (壹)、贷款时正常连续缴存住公积金 12 个月之上; (二)、于本市范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住,其屋座落的具体 已明确,有关手续、有效,且申请时购买、建造、翻建、大修的时间于 3 个月以内; (三)、自有资金部分已符合且已落实且投入使用; (四)、具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,良好的信用和按偿仍贷 款本息的能力; (五)、同意以所购买、建造、翻建、大修的自住普通住作为抵押; (六)、于购买、建造、翻建、大修的自住普通住未办理抵押登记前,能提供管 理机构和受托银行认可的阶段性; (七)、管理机构和受托银行的条件。 第三章贷款额度、期限和利率 第七条贷款额度为以下三项计算结果的最低值: (壹)、以借款人及其配偶缴存住公积金的工资收入的的仍贷比例(每月仍贷 款额占收入的比例)计算的最高月仍贷款额,从而按不同仍款方式计算出的贷款额 度。 (二)、购买、建造、翻建、大修自住普通住的支出额或评估值(取低值)的贷 款比例的贷款限额。 (三)、温州市住公积金管理委员会确定的各行政区域的住公积金贷款最高额 度。 第八条贷款期限根据借款人的贷款金额、仍款能力以及关联条件确定,最长 不得超过 30 年(360 个月),同时借款人最后壹期仍款时的年龄不得超过的最 高年龄。 第九条个人住公积金贷款利率执行中国银行和的政策性利率。 第十条本章所的下列事项,由市住公积金管理委员会根据情况适时进行调 整且公布: (壹)、仍贷比例及仍贷的最高、最低比例; (二)、各类住的贷款比例; (三)、各行政区域的住公积金贷款最高额度; (四)、贷款的最高年龄。 第四章贷款的 第十壹条借款人申请个人住公积金贷款时,要以所购买、建造、翻建、大修的 住作为取得贷款的。如借款人购买、建造、翻建、大修的住已取得屋 所有权证的,直接以所购买、建造、翻建、大修的住抵押;如借款人购买、建 造、翻建、大修的住未取得屋所有权证的,仍应提供自有或第三人拥有 的已取得屋所有权证的住以及管理机构和受托银行认可的屋建设()单 位、屋交易中介机构进行阶段性。 于贷款期内,再见古惑仔下载经管理机构和受托银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款阶段 性方式,且办理变更手续。 第十二条借款人购买、建造、翻建、大修的住,抵押人和抵押权人必须签订书 面抵押合同且依理住抵押登记或预购商品贷款抵押登记手续。 第十以自有住或第三人拥有的已取得屋所有权证的住作为阶段 性抵押的,其价值需进行评估确认,抵押率最高不得超过评估现值的 70%, 抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同且依理住抵押登记手续。 第十四条由屋建设()单位和屋交易中介机构提供阶段性 的,屋建设()单位、屋交易中介机构必须和管理机构签订合作协议且就 每壹借款人签订书面合同。 第五章贷款的偿仍方式 第十五条贷款期限于壹年以内(含壹年)的,实行到期壹次性仍本付息。 贷款期限于壹年之上的,实行按月分期仍本付息。借款人能够按照下列俩种方式 之壹归仍贷款本息: (壹)、等额本息仍款方式,即贷款期内每月以相等的额度平均偿仍贷款本息。计 算公式为: 每月仍款额=贷款金额×月利率×(1 十月利率)期数÷[(1+月利率)期数壹 1] 其中:每月仍利息额=剩余贷款本金额×月利率 每月仍本金额=每月仍款额壹每月仍利息额 (二)、等额本金仍款方式,即贷款期内每月确定相等的仍本金额且支付利息。计 算公式为: 每月仍款额=每月仍本金额+每月仍利息额 其中:每月仍本金额=贷款金额÷期数 每月仍利息额=剩余贷款本金额×月利率 第十六条借款人和管理中心和受托银行于借款合同中约定仍款方式,壹经确定, 不得更改。 第六章贷款申请、办理程序 第十七条借款人需持下列资料,填写个人住公积金贷款申请书,向管理机构提 出申请。资料如下: (壹)、具有法律效力的身份; (二)、住公积金缴存证明(手册、对账单); (三)、、有效的购买、建造、翻建、大修自住住的合同或协议及关联证明 材料; (四)、购买住款证明或者建造、翻建、大修住自筹资金证明; (五)、婚姻情况等证明及配偶的身份; (六)、管理机构和受托银行要求提供的资料。 第十八条管理机构收到贷款申请及符合要求的资料后,应于 10 个工作日内作出 准予贷款或不准予贷款的决定,且通知申请人。不准予贷款的,应告知原因。 第十九条准予贷款的,应当办理下列手续: (壹)、借款人、管理机构、受托银行签订《个人住公积金借款合同》。 (二)、借款人及配偶以及共有人和管理机构签订((住抵押合同》。 (三)、以自有住或第三人拥有的已取得屋所有权证的住以及管理机构 和受托银行认可的屋建设()单位、屋交易中介机构进行阶段性的, 抵押人或人和管理机构签订《住抵押合同》或《合同》 (四)、借款人于受托银行开立存款账户,且和受托银行签订《代交款项委托合同》。 第七章贷款的发放和收回 第二十条借款合同签订生效后,管理机构应当按照合同的约定,委托受托银行将 贷款发放给借款人。用于购买预售商品住的和由屋交易中介机构提供阶段性 的贷款,受托银行应当划入售单位和屋交易中介机构于银行开设的账户 内,不得直接划入借款人账户;贷款,由借款人按借款合同的约定提取。 第二十壹条借款人应当按照借款合同约定的仍款计划和仍款方式偿仍贷款本息。 第二十二条按月分期仍本付息的贷款,于贷款期内,每月的 20 日为借款人偿仍 和支付贷款本息的应付日,借款人应于每月的应付日前将当月应偿仍和支付的贷 款本息存入存款账户,管理机构于每月的应付日委托受托银行向借款人收取当月 应偿仍和支付的贷款本息。 第二十贷款发放之日至当月 20 日(如贷款于 20 日以后发放的,顺延至下月 的 20 日)为贷款到位期,借款人不须偿仍当月本金,只偿仍贷款到位后的到位期 贷款利息。贷款到位期利息=贷款金额×到位期实际×月利率÷30。 第二十四条借款人应按借款合同按期归仍到期的借款本金和利息。逾期按有 关计收罚息。 第二十五条贷款期内,借款人可提前部分或全部偿仍贷款,借款人提前偿仍贷款 应事先向管理机构申请。 借款人提前偿仍部分贷款后,管理机构按借款人的贷款余额、每期偿仍支付贷款 本息额和贷款利率调整贷款的期限。 第二十六条贷款期内,如遇住公积金贷款利率调整,管理机构按借款人的贷款 余额、未偿仍期数和调整后的贷款利率调整每期偿仍和支付贷款本息额。 第二十七条发生下列情况时,管理机构有权要求借款人提前偿仍部分或全部借 款: (壹)、借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况,提供虚假证明材料的; (二)、人违反合同或承担连带责任能力以及抵押物毁损不足以清偿 贷款本息而借款人未按要求落实新或新抵押的; (三)、借款人擅自改变贷款用途、挪用贷款的; (四)、借款人或抵押人,未经贷款人同意,再见古惑仔下载擅自将抵押屋、出售、出租、 转让、赠和、再抵押的; (五)、借款人累计逾期 6 个月未偿仍和支付贷款本息的; (六)、借款入于借款期间因本人原因停止缴存住公积金的。 管理机构决定提前收回部分或全部贷款的,应当书面通知借款人。 第八章合同的变更、终止和争议处理 第二十八条借款合同、抵押合同内容需要变更的,应经合同当事人协商同意,且 签订变更协议。 第二十九条借款人按借款合同,清偿全部贷款本息后,借款合同、抵押合同 终止。 借款合同、抵押合同终止后,管理机构应按向抵押人出具抵押登记注销申请 书及证明,且将保管的《屋所有权证》、((土地使用证》或《屋他项证书》、 《土地他项证书》等退仍给借款入或抵押人。 第三十条如对借款合同、抵押合同发生争议,合同当事人应当协商解决。协商不 成的,能够申请仲裁或向提出诉讼。 第九章违约责任及抵押物的处分 第三十壹条管理机构、受托银行不按借款合同的约定发放贷款资金的,责任方应 按借款合同的约定向借款人支付违约金。 第三十二条借款人擅自改变贷款用途、挪用贷款的,管理机构可按中国银行 的向借款人计收挪用贷款利息。计算公式为:每日挪用贷款利息=挪用贷款 金额×挪用贷款日利率。 第三十借款人不按借款合同约定偿仍和支付贷款本息的,管理机构可按借款 合同,向借款人计收逾期贷款利息。计算公式为:每日逾期贷款利息=逾期 贷款金额×逾期贷款日利率。 第三十四条借款人有下列情形之壹的,管理机构能够和借款人、抵押人协议以抵 押屋折价或者以拍卖形式变卖该抵押屋受偿。协议不成的,管理机构能够申 请仲裁或向提讼: (壹)、借款合同履行届满后,未清偿贷款本息的; (二)、具有本办法第二十七条的情形之壹,管理机构决定提前收回部分或全 部贷款本息,且已书面通知借款人,再见古惑仔下载借款人未清偿贷款本息的; (三)、贷款期内,借款人死亡、后,其继承人或受遗赠人继续履行借款 合同的。 第三十五条处分抵押屋所得价款,支付处理费用和交纳有关税费后,清偿贷款 本息及关联费用,如有剩余应退仍借款人、抵押人,如仍不足以清偿贷款本息及 关联费用,管理机构有权向借款人另行追偿。 第十章附则 第三十六条温州市住公积金管理中心可根据本暂行办法的有关制订具体 的实施办法。 第三十七条本办法自 2007 年 1 月 1 日起施行,本市市区和各县(市)原有关于住 公积金贷款管理的有关,同时废止。

原文标题:再见古惑仔【管理制度)温州市住公积金管理办法 网址:http://www.ajourneywelltaken.com/kejixinwen/2020/1018/89443.html

Copyright © 2002-2020 甜言蜜语新闻网 www.ajourneywelltaken.com 版权所有  

联系QQ:1352848661