财经新闻2019年全国楼市调控高达620次,价到底稳了没?

财经新闻 2020-01-1060未知admin

  原标题:2019年全国楼市调控高达620次,价到底稳了没?

  近日,一则关于#2019年全国楼市调控次达620次#的话题,在微博上引来热议。

  (图片来源:微博)

  据中原研究中心统计数据显示,2019全年,全国合计的调控政策次数达620次,刷新历史记录,同比2018年上涨38%。

  中原研究中心对此认为,市场平稳发展依然是调控的主要方向,财经新闻但调控最严格的时期已经过去,未来大部分城市都有可能在人才购、首套信贷、公积金政策等方面稳定市场的政策。

  再看看网友的评论,有人直言“ 这是为了住不炒操碎了心 ”,有人直言“ 调控了那么久,财经新闻也没见价下降了。 ”

  (图片来源:微博)

  一直以来,财经新闻价的一涨一跌,总是揪动众人的心。

  尤其是在频繁的楼市调控中,其实,“子是用来住的或是用来炒的”,这并不是老百姓关注的重点问题,老百姓只关心眼前这高攀不起的价,有一天会不会下降。

  而我们也必须要知道的是,无论是从2019年中的局会议要求来看,还是2019年年底经济工作会议的来看,住不炒,落实长效管理机制,不将作为短期经济的手段的目标非常明确。

  这也就意味着, 价不能大涨,也不许大跌,价平稳仍然是市场调控的主要方向。

  (图片来源:网络)

  回望2019年,调控的效果也是显而易见,之前价非上涨的情形在今年已消失不见,甚至连金九银十都没有出现,多个城市的价出现了温和调整。

  另外,全国各城市的价虽然没有像大家的那般明显下跌,但 上涨幅度已经明显收窄。

  据中国指数研究院统计数据显示,2019年中国楼市运行平稳,与2018年同期相比,百城价涨幅仅为3.34%,与2018年的5%或者之前动辄10%以上的增速相比,价涨幅明显收窄。

  另有一组统计数据显示,据国家公布的数据,2019年各月全年价出现同比下行的城市不断增多。其中,11月有超过30个城市的二手价格出现下跌,这是时隔56个月后,再次出现超过30个城市价下调。

  由此可见,严调之下,楼市降温之势明显。

  (图片来源:网络)

  再来看看广州楼市。

  广州中原研究发展部认为,由于整体成交活跃度一般,大部分项目不敢轻易上调价格。3-5月春以及9-10月传统销售季,竞争激烈的板块相关项目甚至采取“以价换量”的方式吸客,因此整体价格变动保持平稳。

  所以,不难看出,2019年广州楼市发展整体维稳,符合预期。

  2020年,广州等一线年中国市场展望》显示,预计2020年,一线%之间,而城市的价涨幅将在2%-3%之间。

  (数据来源:莱坊)

  莱坊董事及大中华研究及部主管纪言迅先生表示,鉴于住建部多次强调“住不炒、稳定价、建立长效机制”的主基调保持不变,2020年市场出现价格大幅波动的可能性非常小,“维稳”仍将是2020年的主要趋势。

  另广州中原研究发展部提到,对于2020年楼市仍维持“审慎乐观”态度。2019年年底,广州多区推出人才购新政,一定程度体现出地方/行政区调控楼市态度趋于积极,属于利于市场回暖的“小红包”。

  虽然“因城施策”给予地方一定政策制定的度,但“住不炒”仍是底线,一旦市场出现过热迹象,将如2019年年中佛山、苏州一样被黄牌,面临“适度调整”。

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